Calcul basé sur les ratios prudentiels bancaires DTI (Front-End 28% / Back-End 36%).
Die Bezahlbarkeit eines Eigenheims folgt der 28/36-Regel: Die Wohnkosten dürfen 28 % des Bruttoeinkommens nicht überschreiten, und die Gesamtverschuldung muss unter 36 % bleiben. Ein Haushalt mit 100'000 $ Jahresgehalt kann sich typischerweise ein Haus zwischen 350'000 $ und 400'000 $ leisten.
Wie verwendet man diesen Rechner?
Geben Sie les revenus bruts annuels de votre ménage.
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Basiert auf verifizierten wissenschaftlichen und finanziellen Standards.
Berechnungsbeispiel
Example calculation for House Affordability Calculator.
Wichtige Erkenntnisse
Prüfen Sie regelmäßig Ihre Berechnungen für genaue Planung.
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Die 28/36-Schuldenregel
Die 28%-Quote begrenzt reine Wohnkosten. Die 36%-Quote stellt sicher, dass alle Verbindlichkeiten zusammen (Wohnung + Autokredite + Ratenkredite) nachhaltig tragbar bleiben.
Begleitung & Beratung
💡 Kaufkraft-Tipp: Das vorzeitige Tilgen kleinerer Ratenkredite oder Kreditkartensalden vor dem Hypothekenantrag verbessert die Tragbarkeit und erhöht das Kreditlimit signifikant.
Häufig gestellte Fragen
Wie berechnen Banken die maximale Immobilien-Kaufkraft?
Banken nutzen die 28/36-Regel: Die Wohnkosten dürfen 28 % des Bruttoeinkommens nicht überschreiten, und die Gesamtverschuldung muss unter 36 % bleiben.
Kann man ein Haus ohne Eigenkapital kaufen?
Ein Kauf ohne Eigenkapital (Vollfinanzierung) ist möglich, erfordert jedoch sehr gute Bonität, ein hohes Einkommen und führt zu höheren Zinsen.
Welche Kreditwürdigkeit braucht man für den Hauskauf?
Klassische Immobilienkredite verlangen eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein stabiles Beschäftigungsverhältnis.
Wie viel Geld benötigt man zu Beginn für den Hauskauf?
Planen Sie 10 % bis 20 % Eigenkapital zuzüglich 5 % bis 15 % Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ein.
Umschuldungsrechner: Zinsersparnis berechnen — Berechnen Sie monatliche Ersparnisse, die Break-Even-Dauer und Nebenkosten bei der Umschuldung von Hypotheken oder Krediten zu günstigeren Zinssätzen.
Gehaltsrechner: Stundenlohn & Monatslohn — Rechnen Sie Ihren Stundenlohn schnell in Monats- und Jahresgehalt um. Berechnen Sie Brutto- und Nettolohn sowie Überstunden mit unserem Gehaltsrechner.